2 Square Vivaldi, 78150 Le Chesnay-Rocquencourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Vivaldi, affiche un prix moyen de 4 556 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°1 mais inférieur de 22.65 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Vivaldi, 78150 Le Chesnay-Rocquencourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Nouvelle France à dominante résidentielle.
5 niveaux - 104 logements - 68 parkings - 1452 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Du Chesnay à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Peguy à 245 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Institut universitaire professionnalisé à 1303 mètres
- - Ecole 2D degré polyvalent privée Esthétique Camille Séline à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique Caroline Aigle à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 507 mètres
Ventes au 2 Square Vivaldi
Les 10 ventes au 2 Square Vivaldi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Vivaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Vivaldi, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Vivaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Vivaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Vivaldi dans son marché local
Prix du 2 Square Vivaldi par rapport à la voie
Sur Square Vivaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 991 €/m². Avec un prix moyen de 4 556 €/m², le 2 Square Vivaldi se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Vivaldi par rapport à Le Chesnay-Rocquencourt et à Yvelines
À Le Chesnay-Rocquencourt, le prix moyen des appartements atteint 5 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Vivaldi se situe 21.07 % en dessous de la moyenne de Le Chesnay-Rocquencourt et 25.03 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Vivaldi à Le Chesnay-Rocquencourt
Le loyer moyen estimé au 2 Square Vivaldi est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Chesnay-Rocquencourt, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Chesnay-Rocquencourt a augmenté de 12.8 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 898 €/m² au premier semestre 2022 à 4 949 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 117 €/m² sur la période récente.
