8 boulevard Paymal, 78600 Le Mesnil-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 boulevard Paymal, affiche un prix moyen de 4 137 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 boulevard Paymal, 78600 Le Mesnil-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 302 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0487 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg Curie à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Clos de La Salle à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 8 boulevard Paymal
Aucune vente n'a été recensée au 8 boulevard Paymal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 boulevard Paymal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 boulevard Paymal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 boulevard Paymal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 boulevard Paymal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 boulevard Paymal dans son marché local
Prix du 8 boulevard Paymal par rapport à la voie
Sur boulevard Paymal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 8 boulevard Paymal se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 boulevard Paymal par rapport à Le Mesnil-le-Roi et à Yvelines
À Le Mesnil-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 boulevard Paymal se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Le Mesnil-le-Roi et 14.19 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 boulevard Paymal à Le Mesnil-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 8 boulevard Paymal est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 25.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-le-Roi, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mesnil-le-Roi a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 102 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 437 €/m² sur la période récente.
