2 place de Strasbourg, 78600 Le Mesnil-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 place de Strasbourg, affiche un prix moyen de 4 132 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1782, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place de Strasbourg, 78600 Le Mesnil-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1782, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 12 parkings - 186 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg Curie à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Clos de La Salle à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 2 place de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 place de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place de Strasbourg, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place de Strasbourg dans son marché local
Prix du 2 place de Strasbourg par rapport à la voie
Sur place de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 121 €/m². Avec un prix moyen de 4 132 €/m², le 2 place de Strasbourg se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place de Strasbourg par rapport à Le Mesnil-le-Roi et à Yvelines
À Le Mesnil-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place de Strasbourg se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Le Mesnil-le-Roi et 13.39 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place de Strasbourg à Le Mesnil-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 place de Strasbourg est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-le-Roi, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mesnil-le-Roi a baissé de 8.75 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 102 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 437 €/m² sur la période récente.
