1 Avenue Charles de Gaulle, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 247 €/m², supérieur de 17.55 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Charles de Gaulle, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 36 parkings - 774 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Mesnil à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée sports Académy le Mesnil à 352 mètres
- - Ecole 2D degré polyvalent privée Sports Etudes Académy le Mesnil à 352 mètres
- - Ecole maternelle Champmesnil à 679 mètres
- - Ecole élémentaire Champmesnil à 679 mètres
Ventes au 1 Avenue Charles de Gaulle
Les 9 ventes au 1 Avenue Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Charles de Gaulle, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 1 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 4 247 €/m², le 1 Avenue Charles de Gaulle se situe 11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Le Mesnil-Saint-Denis et à Yvelines
À Le Mesnil-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Charles de Gaulle se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Le Mesnil-Saint-Denis et 16.55 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Charles de Gaulle à Le Mesnil-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Charles de Gaulle est de 22.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-Saint-Denis, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mesnil-Saint-Denis a augmenté de 22.53 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 237 €/m² au premier semestre 2025.
