2 Rue des Patriarches, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Patriarches, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Patriarches, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Champmesnil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 88 parkings - 1252 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0924 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0934 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0925 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G.s.champmesnil à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée sports Académy le Mesnil à 210 mètres
- - Ecole 2D degré polyvalent privée Sports Etudes Académy le Mesnil à 210 mètres
- - Ecole maternelle Champmesnil à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Champmesnil à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Patriarches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Patriarches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Patriarches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Patriarches, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Patriarches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Patriarches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Patriarches dans son marché local
Prix du 2 Rue des Patriarches par rapport à la voie
Sur Rue des Patriarches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 2 Rue des Patriarches se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Patriarches par rapport à Le Mesnil-Saint-Denis et à Yvelines
À Le Mesnil-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Patriarches se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Le Mesnil-Saint-Denis et 2.41 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Patriarches à Le Mesnil-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Patriarches est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 25.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-Saint-Denis, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mesnil-Saint-Denis a augmenté de 22.53 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 237 €/m² au premier semestre 2025.
