22 Allee de Bellevue, 78230 Le Pecq
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Allee de Bellevue, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°20 mais supérieur de 4.56 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allee de Bellevue, 78230 Le Pecq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Grandchamp à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 954 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 673 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Dominique à 294 mètres
- - Ecole maternelle Normandie-Niemen à 857 mètres
- - Ecole primaire Joséphine BAKER à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allee de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allee de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allee de Bellevue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Allee de Bellevue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allee de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allee de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allee de Bellevue dans son marché local
Prix du 22 Allee de Bellevue par rapport à la voie
Sur Allee de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 22 Allee de Bellevue se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allee de Bellevue par rapport à Le Pecq et à Yvelines
À Le Pecq, le prix moyen des appartements atteint 4 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allee de Bellevue se situe 29.17 % en dessous de la moyenne de Le Pecq et 19.78 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allee de Bellevue à Le Pecq
Le loyer moyen estimé au 22 Allee de Bellevue est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 27.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pecq, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pecq a augmenté de 9.56 % sur 1 an et augmenté de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 842 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 344 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 550 € au 22 Allee de Bellevue à Le Pecq, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 214 € en assurant vous-même les visites, ou 2 107 € si le professionnel les prend en charge.
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