3 Allée de Normandie, 78230 Le Pecq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Normandie, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², inférieur de 18.66 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de Normandie, 78230 Le Pecq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Ermitage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 76 logements - 7 locaux - 6 parkings - 1202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 533 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Dominique à 213 mètres
- - Ecole maternelle Normandie-Niemen à 1048 mètres
- - Ecole primaire Joséphine BAKER à 78 mètres
Ventes au 3 Allée de Normandie
Les 5 ventes au 3 Allée de Normandie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de Normandie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Normandie dans son marché local
Prix du 3 Allée de Normandie par rapport à la voie
Sur Allée de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 3 Allée de Normandie se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Normandie par rapport à Le Pecq et à Yvelines
À Le Pecq, le prix moyen des appartements atteint 4 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de Normandie se situe 35.41 % en dessous de la moyenne de Le Pecq et 15.56 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de Normandie à Le Pecq
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de Normandie est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pecq, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pecq a augmenté de 9.68 % sur 1 an et augmenté de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 842 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 344 €/m² sur la période récente.
