1 Avenue d'Aligre, 78230 Le Pecq
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue d'Aligre, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°5 et du 20.29 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue d'Aligre, 78230 Le Pecq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Canada Jean Jaurès à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 41 parkings - 854 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 856 mètres
- - Collège Jean Moulin à 791 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Dominique à 1165 mètres
- - Ecole maternelle Jehan Alain à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Eboue-Wilson à 302 mètres
Ventes au 1 Avenue d'Aligre
Les 4 ventes au 1 Avenue d'Aligre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue d'Aligre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue d'Aligre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue d'Aligre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue d'Aligre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue d'Aligre dans son marché local
Prix du 1 Avenue d'Aligre par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aligre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 954 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 1 Avenue d'Aligre se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue d'Aligre par rapport à Le Pecq et à Yvelines
À Le Pecq, le prix moyen des appartements atteint 4 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue d'Aligre se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Le Pecq et 22.82 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue d'Aligre à Le Pecq
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue d'Aligre est de 24.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.35 € à 29.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Le Pecq, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pecq a augmenté de 9.28 % sur 1 an et augmenté de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 842 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 344 €/m² sur la période récente.
