23 Avenue d'Aligre, 78230 Le Pecq
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue d'Aligre, affiche un prix moyen de 5 354 €/m², supérieur de 16.62 % à celui du n°25 bis mais inférieur de 3.77 % à celui du n°22 ter.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue d'Aligre, 78230 Le Pecq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Canada Jean Jaurès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aligre à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 649 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 649 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Dominique à 1196 mètres
- - Ecole maternelle Jehan Alain à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Eboue-Wilson à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue d'Aligre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue d'Aligre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue d'Aligre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue d'Aligre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue d'Aligre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue d'Aligre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue d'Aligre dans son marché local
Prix du 23 Avenue d'Aligre par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aligre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 954 €/m². Avec un prix moyen de 5 354 €/m², le 23 Avenue d'Aligre se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue d'Aligre par rapport à Le Pecq et à Yvelines
À Le Pecq, le prix moyen des appartements atteint 4 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue d'Aligre se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de Le Pecq et 46.85 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue d'Aligre à Le Pecq
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue d'Aligre est de 26.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.94 € à 31.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Le Pecq, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pecq a augmenté de 9.28 % sur 1 an et augmenté de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 842 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 344 €/m² sur la période récente.
