8 Avenue de Grandchamp, 78230 Le Pecq
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Grandchamp, affiche un prix moyen de 6 773 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue de Grandchamp, 78230 Le Pecq
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Grandchamp.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Professeur Roux à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 980 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Dominique à 611 mètres
- - Ecole maternelle Normandie-Niemen à 658 mètres
- - Ecole élémentaire Normandie-Niemen à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Grandchamp
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Grandchamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Grandchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Grandchamp, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Grandchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Grandchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Grandchamp dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Grandchamp par rapport à la voie
Sur Avenue de Grandchamp, le prix moyen des maisons s'établit à 5 559 €/m². Avec un prix moyen de 6 773 €/m², le 8 Avenue de Grandchamp se situe 21.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Grandchamp par rapport à Le Pecq et à Yvelines
À Le Pecq, le prix moyen des maisons atteint 5 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Grandchamp se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de Le Pecq et 59.7 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pecq a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 30.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 274 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 253 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 338 650 € au 8 Avenue de Grandchamp à Le Pecq, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 466 € en assurant vous-même les visites, ou 4 233 € si le professionnel les prend en charge.
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