1 Avenue du Général Leclerc, 78230 Le Pecq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Général Leclerc, 78230 Le Pecq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Grandchamp à dominante résidentielle.
8 niveaux - 89 logements - 84 parkings - 1348 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage Pont à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 513 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Dominique à 130 mètres
- - Ecole maternelle Normandie-Niemen à 994 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 130 mètres
Ventes au 1 Avenue du Général Leclerc
Les 21 ventes au 1 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Général Leclerc, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 1 Avenue du Général Leclerc se situe 36.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Général Leclerc par rapport à Le Pecq et à Yvelines
À Le Pecq, le prix moyen des appartements atteint 4 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Général Leclerc se situe 37.05 % en dessous de la moyenne de Le Pecq et 17.7 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Général Leclerc à Le Pecq
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Général Leclerc est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pecq, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pecq a augmenté de 9.68 % sur 1 an et augmenté de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 842 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 344 €/m² sur la période récente.
