18 Avenue du Général Leclerc, 78230 Le Pecq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°14 mais supérieur de 4.16 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Général Leclerc, 78230 Le Pecq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Ermitage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 76 logements - 7 locaux - 6 parkings - 1202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 558 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Dominique à 198 mètres
- - Ecole maternelle Normandie-Niemen à 987 mètres
- - Ecole primaire Joséphine BAKER à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Général Leclerc, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 18 Avenue du Général Leclerc se situe 26.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Général Leclerc par rapport à Le Pecq et à Yvelines
À Le Pecq, le prix moyen des appartements atteint 4 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Général Leclerc se situe 27.35 % en dessous de la moyenne de Le Pecq et 4.53 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Général Leclerc à Le Pecq
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Général Leclerc est de 23.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Le Pecq, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pecq a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 842 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 344 €/m² sur la période récente.
