36 Avenue du Général Leclerc, 78230 Le Pecq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 5 247 €/m², supérieur de 9.15 % à celui du n°34 mais inférieur de 7.56 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue du Général Leclerc, 78230 Le Pecq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Ermitage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 556 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre Bertrand à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 605 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Dominique à 353 mètres
- - Ecole maternelle Normandie-Niemen à 1106 mètres
- - Ecole primaire Joséphine BAKER à 145 mètres
Ventes au 36 Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 36 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue du Général Leclerc, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 36 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 729 €/m². Avec un prix moyen de 5 247 €/m², le 36 Avenue du Général Leclerc se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue du Général Leclerc par rapport à Le Pecq et à Yvelines
À Le Pecq, le prix moyen des appartements atteint 4 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue du Général Leclerc se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Le Pecq et 43.99 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue du Général Leclerc à Le Pecq
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue du Général Leclerc est de 25.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.61 € à 30.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Le Pecq, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pecq a augmenté de 9.68 % sur 1 an et augmenté de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 842 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 344 €/m² sur la période récente.
