40 Avenue du Général Leclerc, 78230 Le Pecq
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 5 454 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°42 et de n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du Général Leclerc, 78230 Le Pecq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ermitage à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 20 parkings - 419 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre Bertrand à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 539 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Dominique à 312 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 1078 mètres
- - Ecole primaire Joséphine BAKER à 100 mètres
Ventes au 40 Avenue du Général Leclerc
Les 2 ventes au 40 Avenue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Général Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 741 €/m². Avec un prix moyen de 5 454 €/m², le 40 Avenue du Général Leclerc se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Général Leclerc par rapport à Le Pecq et à Yvelines
À Le Pecq, le prix moyen des appartements atteint 4 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du Général Leclerc se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de Le Pecq et 29.8 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du Général Leclerc à Le Pecq
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du Général Leclerc est de 26.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.95 € à 31.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Le Pecq, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pecq a augmenté de 9.56 % sur 1 an et augmenté de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 842 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 344 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 700 € au 40 Avenue du Général Leclerc à Le Pecq, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 818 € en assurant vous-même les visites, ou 3 409 € si le professionnel les prend en charge.
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