11 Rue de Paris, 78230 Le Pecq
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 4 701 €/m², supérieur de 8.69 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Paris, 78230 Le Pecq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 430 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 968 mètres
- - Collège Jean Moulin à 627 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Dominique à 965 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Erignac à 116 mètres
Ventes au 11 Rue de Paris
Les 5 ventes au 11 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Paris, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 11 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 655 €/m². Avec un prix moyen de 4 701 €/m², le 11 Rue de Paris se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Paris par rapport à Le Pecq et à Yvelines
À Le Pecq, le prix moyen des appartements atteint 4 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Paris se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Le Pecq et 11.88 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Paris à Le Pecq
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Paris est de 25.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.65 € à 29.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Le Pecq, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pecq a augmenté de 9.56 % sur 1 an et augmenté de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 842 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 344 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 050 € au 11 Rue de Paris à Le Pecq, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 876 € en assurant vous-même les visites, ou 2 938 € si le professionnel les prend en charge.
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