8 Rue de Seine, 78230 Le Pecq
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Seine, affiche un prix moyen de 5 476 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°6 mais supérieur de 12.58 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Seine, 78230 Le Pecq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Mexique à dominante résidentielle.
7 niveaux - 80 logements - 1143 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Eboué à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 609 mètres
- - Collège Jean Moulin à 596 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Dominique à 979 mètres
- - Ecole maternelle Jehan Alain à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Eboue-Wilson à 53 mètres
Ventes au 8 Rue de Seine
Les 4 ventes au 8 Rue de Seine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Seine, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Seine dans son marché local
Prix du 8 Rue de Seine par rapport à la voie
Sur Rue de Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 246 €/m². Avec un prix moyen de 5 476 €/m², le 8 Rue de Seine se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Seine par rapport à Le Pecq et à Yvelines
À Le Pecq, le prix moyen des appartements atteint 4 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Seine se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de Le Pecq et 50.19 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Seine à Le Pecq
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Seine est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.23 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pecq, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pecq a augmenté de 9.28 % sur 1 an et augmenté de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 842 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 344 €/m² sur la période récente.
