18 Rue du Raidillon, 78230 Le Pecq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Raidillon, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Raidillon, 78230 Le Pecq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Ermitage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 5 parkings - 477 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage Pont à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 441 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Dominique à 95 mètres
- - Ecole maternelle Normandie-Niemen à 1088 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Raidillon
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Raidillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Raidillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Raidillon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Raidillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Raidillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Raidillon dans son marché local
Prix du 18 Rue du Raidillon par rapport à la voie
Sur Rue du Raidillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 18 Rue du Raidillon se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Raidillon par rapport à Le Pecq et à Yvelines
À Le Pecq, le prix moyen des appartements atteint 4 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Raidillon se situe 29.43 % en dessous de la moyenne de Le Pecq et 7.26 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Raidillon à Le Pecq
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Raidillon est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pecq, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pecq a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 842 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 344 €/m² sur la période récente.
