12 Rue Gabriel Morel, 78230 Le Pecq
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gabriel Morel, affiche un prix moyen de 5 740 €/m², supérieur de 8.53 % à celui du n°3 et du 4.23 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gabriel Morel, 78230 Le Pecq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Mexique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 239 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aligre à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 722 mètres
- - Collège Jean Moulin à 696 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Dominique à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Jehan Alain à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Eboue-Wilson à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gabriel Morel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gabriel Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gabriel Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gabriel Morel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gabriel Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gabriel Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gabriel Morel dans son marché local
Prix du 12 Rue Gabriel Morel par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 375 €/m². Avec un prix moyen de 5 740 €/m², le 12 Rue Gabriel Morel se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gabriel Morel par rapport à Le Pecq et à Yvelines
À Le Pecq, le prix moyen des appartements atteint 4 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gabriel Morel se situe 20.92 % au-dessus de la moyenne de Le Pecq et 57.43 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gabriel Morel à Le Pecq
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gabriel Morel est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.17 € à 31.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pecq, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pecq a augmenté de 9.28 % sur 1 an et augmenté de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 842 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 344 €/m² sur la période récente.
