1 bis Rue Victor Hugo, 78230 Le Pecq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 6 145 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°27 bis mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Victor Hugo, 78230 Le Pecq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vieux Pecq Cité à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 237 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 1174 mètres
- - Collège Jean Moulin à 564 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Dominique à 784 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Erignac à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Victor Hugo, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 912 €/m². Avec un prix moyen de 6 145 €/m², le 1 bis Rue Victor Hugo se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Victor Hugo par rapport à Le Pecq et à Yvelines
À Le Pecq, le prix moyen des appartements atteint 4 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Victor Hugo se situe 29.07 % au-dessus de la moyenne de Le Pecq et 69.61 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Victor Hugo à Le Pecq
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Victor Hugo est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.93 € à 31.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pecq, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pecq a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 842 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 344 €/m² sur la période récente.
