1 Clos du Charbonnier, 78610 Le Perray-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Clos du Charbonnier, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 et de n°18 b.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Clos du Charbonnier, 78610 Le Perray-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 709 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0177 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0178 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Perray à 172 mètres
- - Le Perray-en-Yvelines à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Pont Marquant à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Les Platanes à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Clos du Charbonnier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Clos du Charbonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Clos du Charbonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Clos du Charbonnier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Clos du Charbonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Clos du Charbonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Clos du Charbonnier dans son marché local
Prix du 1 Clos du Charbonnier par rapport à la voie
Sur Clos du Charbonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 1 Clos du Charbonnier se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Clos du Charbonnier par rapport à Le Perray-en-Yvelines et à Yvelines
À Le Perray-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 3 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Clos du Charbonnier se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Le Perray-en-Yvelines et 4.45 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Clos du Charbonnier à Le Perray-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 1 Clos du Charbonnier est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Le Perray-en-Yvelines, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perray-en-Yvelines a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 965 €/m² sur la période récente.
