2 Impasse des Mouettes, 78610 Le Perray-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Mouettes, affiche un prix moyen de 4 450 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Mouettes, 78610 Le Perray-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 252 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fauvette à 50 mètres
- - Le Perray-en-Yvelines à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Pont Marquant à 1067 mètres
- - Ecole élémentaire Les Platanes à 835 mètres
Ventes au 2 Impasse des Mouettes
Les 4 ventes au 2 Impasse des Mouettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Mouettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Mouettes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Mouettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 463 €/m². Avec un prix moyen de 4 450 €/m², le 2 Impasse des Mouettes se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Mouettes par rapport à Le Perray-en-Yvelines et à Yvelines
À Le Perray-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 3 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Mouettes se situe 18.7 % au-dessus de la moyenne de Le Perray-en-Yvelines et 22.12 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Mouettes à Le Perray-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Mouettes est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Perray-en-Yvelines, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perray-en-Yvelines a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 965 €/m² sur la période récente.
