1 Rue de la Foret Verte, 78610 Le Perray-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Foret Verte, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Foret Verte, 78610 Le Perray-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 68 parkings - 947 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Neuf à 199 mètres
- - Le Perray-en-Yvelines à 1310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Pont Marquant à 980 mètres
- - Ecole primaire privée les pastoureaux à 521 mètres
Ventes au 1 Rue de la Foret Verte
Les 10 ventes au 1 Rue de la Foret Verte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Foret Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Foret Verte, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Foret Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Foret Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Foret Verte dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Foret Verte par rapport à la voie
Sur Rue de la Foret Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 1 Rue de la Foret Verte se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Foret Verte par rapport à Le Perray-en-Yvelines et à Yvelines
À Le Perray-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 3 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Foret Verte se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de Le Perray-en-Yvelines et 9.19 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Foret Verte à Le Perray-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Foret Verte est de 20.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Le Perray-en-Yvelines, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perray-en-Yvelines a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 965 €/m² sur la période récente.
