17 Rue de la Grimace, 78610 Le Perray-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Grimace, affiche un prix moyen de 2 584 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Grimace, 78610 Le Perray-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 388 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Neuf à 358 mètres
- - Le Perray-en-Yvelines à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Pont Marquant à 819 mètres
- - Ecole primaire privée les pastoureaux à 351 mètres
Ventes au 17 Rue de la Grimace
Les 5 ventes au 17 Rue de la Grimace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Grimace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Grimace, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Grimace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Grimace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Grimace dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Grimace par rapport à la voie
Sur Rue de la Grimace, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 17 Rue de la Grimace se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Grimace par rapport à Le Perray-en-Yvelines et à Yvelines
À Le Perray-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 3 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Grimace se situe 30.91 % en dessous de la moyenne de Le Perray-en-Yvelines et 28.84 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Grimace à Le Perray-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Grimace est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Perray-en-Yvelines, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perray-en-Yvelines a baissé de 5.68 % sur 1 an et baissé de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 965 €/m² sur la période récente.
