2 Rue du Moulin, 78610 Le Perray-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², supérieur de 13.46 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Moulin, 78610 Le Perray-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 43 parkings - 639 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Perray à 55 mètres
- - Le Perray-en-Yvelines à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Pont Marquant à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Les Platanes à 311 mètres
Ventes au 2 Rue du Moulin
Les 5 ventes au 2 Rue du Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Moulin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 2 Rue du Moulin se situe 16.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Moulin par rapport à Le Perray-en-Yvelines et à Yvelines
À Le Perray-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 3 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Moulin se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Le Perray-en-Yvelines et 2.28 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Moulin à Le Perray-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Moulin est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Le Perray-en-Yvelines, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perray-en-Yvelines a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 965 €/m² sur la période récente.
