2 bis Rue du Moulin, 78610 Le Perray-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², inférieur de 11.86 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Moulin, 78610 Le Perray-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 43 parkings - 639 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Perray à 78 mètres
- - Le Perray-en-Yvelines à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Pont Marquant à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Les Platanes à 321 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Moulin
Les 3 ventes au 2 bis Rue du Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Moulin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 2 bis Rue du Moulin se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Moulin par rapport à Le Perray-en-Yvelines et à Yvelines
À Le Perray-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 3 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Moulin se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Le Perray-en-Yvelines et 9.85 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Moulin à Le Perray-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Moulin est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Le Perray-en-Yvelines, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perray-en-Yvelines a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 965 €/m² sur la période récente.
