40 bis Rue du Roseau, 78610 Le Perray-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue du Roseau, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°34 bis et du 3.85 % à celui du n°34 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue du Roseau, 78610 Le Perray-en-Yvelines
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Touche à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Pont Marquant à 1177 mètres
- - Ecole élémentaire La Barantonnerie à 909 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue du Roseau
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue du Roseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue du Roseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue du Roseau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue du Roseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue du Roseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue du Roseau dans son marché local
Prix du 40 bis Rue du Roseau par rapport à la voie
Sur Rue du Roseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 40 bis Rue du Roseau se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue du Roseau par rapport à Le Perray-en-Yvelines et à Yvelines
À Le Perray-en-Yvelines, le prix moyen des maisons atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue du Roseau se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Le Perray-en-Yvelines et 3.91 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue du Roseau à Le Perray-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue du Roseau est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Perray-en-Yvelines, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perray-en-Yvelines a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 8.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 879 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 606 €/m² sur la période récente.
