8 bis Rue du Roseau, 78610 Le Perray-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Roseau, affiche un prix moyen de 4 267 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 et du 0.12 % à celui du n°5 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Roseau, 78610 Le Perray-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 841 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0005 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerbière à 50 mètres
- - Le Perray-en-Yvelines à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Pont Marquant à 361 mètres
- - Ecole élémentaire La Barantonnerie à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Roseau
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Roseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Roseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Roseau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Roseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Roseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Roseau dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Roseau par rapport à la voie
Sur Rue du Roseau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 272 €/m². Avec un prix moyen de 4 267 €/m², le 8 bis Rue du Roseau se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Roseau par rapport à Le Perray-en-Yvelines et à Yvelines
À Le Perray-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 3 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Roseau se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Le Perray-en-Yvelines et 17.55 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Roseau à Le Perray-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Roseau est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 24.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Perray-en-Yvelines, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perray-en-Yvelines a baissé de 5.83 % sur 1 an et baissé de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 965 €/m² sur la période récente.
