17 Square des Perrayades, 78610 Le Perray-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Square des Perrayades, affiche un prix moyen de 3 563 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Square des Perrayades, 78610 Le Perray-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 8 parkings - 565 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 31 mètres
- - Le Perray-en-Yvelines à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Pont Marquant à 671 mètres
- - Ecole élémentaire Les Platanes à 577 mètres
Ventes au 17 Square des Perrayades
Les 2 ventes au 17 Square des Perrayades donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Square des Perrayades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Square des Perrayades, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Square des Perrayades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Square des Perrayades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Square des Perrayades dans son marché local
Prix du 17 Square des Perrayades par rapport à la voie
Sur Square des Perrayades, le prix moyen des appartements s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 563 €/m², le 17 Square des Perrayades se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Square des Perrayades par rapport à Le Perray-en-Yvelines et à Yvelines
À Le Perray-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 3 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Square des Perrayades se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Le Perray-en-Yvelines et 1.66 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Square des Perrayades à Le Perray-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 17 Square des Perrayades est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Le Perray-en-Yvelines, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perray-en-Yvelines a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 965 €/m² sur la période récente.
