3 Square des Perrayades, 78610 Le Perray-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square des Perrayades, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°5 et de n°13 a.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square des Perrayades, 78610 Le Perray-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 330 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 70 mètres
- - Le Perray-en-Yvelines à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Pont Marquant à 733 mètres
- - Ecole élémentaire Les Platanes à 637 mètres
Ventes au 3 Square des Perrayades
Une vente a été recensée au 3 Square des Perrayades. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square des Perrayades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square des Perrayades, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square des Perrayades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square des Perrayades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square des Perrayades dans son marché local
Prix du 3 Square des Perrayades par rapport à la voie
Sur Square des Perrayades, le prix moyen des appartements s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 3 Square des Perrayades se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square des Perrayades par rapport à Le Perray-en-Yvelines et à Yvelines
À Le Perray-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 3 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square des Perrayades se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Le Perray-en-Yvelines et 3.09 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square des Perrayades à Le Perray-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 3 Square des Perrayades est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Le Perray-en-Yvelines, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perray-en-Yvelines a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 965 €/m² sur la période récente.
