23 bis Avenue de Saint-Germain, 78560 Le Port-Marly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue de Saint-Germain, affiche un prix moyen de 3 897 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°25 mais supérieur de 1.43 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Avenue de Saint-Germain, 78560 Le Port-Marly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Le Port-Marly.
1 niveau - 1821 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0202 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val André à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 274 mètres
- - Ecole primaire Alexandre Dumas à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue de Saint-Germain
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue de Saint-Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue de Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue de Saint-Germain, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue de Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue de Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue de Saint-Germain dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue de Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 23 bis Avenue de Saint-Germain se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue de Saint-Germain par rapport à Le Port-Marly et à Yvelines
À Le Port-Marly, le prix moyen des appartements atteint 4 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Avenue de Saint-Germain se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Le Port-Marly et 7.56 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Avenue de Saint-Germain à Le Port-Marly
Le loyer moyen estimé au 23 bis Avenue de Saint-Germain est de 21.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Le Port-Marly, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Port-Marly a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 058 €/m² au premier semestre 2020 à 4 627 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 372 €/m² sur la période récente.
