18 Avenue Simon Vouet, 78560 Le Port-Marly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Simon Vouet, affiche un prix moyen de 4 128 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Simon Vouet, 78560 Le Port-Marly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Le Port-Marly.
1 niveau - 1 logement - 566 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Simon Vouet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Simon Vouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Simon Vouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Simon Vouet, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Simon Vouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Simon Vouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Simon Vouet dans son marché local
Prix du 18 Avenue Simon Vouet par rapport à la voie
Sur Avenue Simon Vouet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 128 €/m², le 18 Avenue Simon Vouet se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Simon Vouet par rapport à Le Port-Marly et à Yvelines
À Le Port-Marly, le prix moyen des maisons atteint 4 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Simon Vouet se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Le Port-Marly et 14.57 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Simon Vouet à Le Port-Marly
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Simon Vouet est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Le Port-Marly, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Port-Marly a baissé de 18.39 % sur 1 an et baissé de 31.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 9 837 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 5 252 €/m² sur la période récente.
