31 bis Route de Versailles, 78560 Le Port-Marly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Route de Versailles, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Route de Versailles, 78560 Le Port-Marly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Port-Marly à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 1008 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbellerie à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 1058 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Route de Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Route de Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Route de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Route de Versailles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Route de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Route de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Route de Versailles dans son marché local
Prix du 31 bis Route de Versailles par rapport à la voie
Sur Route de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 071 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 31 bis Route de Versailles se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Route de Versailles par rapport à Le Port-Marly et à Yvelines
À Le Port-Marly, le prix moyen des appartements atteint 4 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Route de Versailles se situe 11 % en dessous de la moyenne de Le Port-Marly et 11.87 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Route de Versailles à Le Port-Marly
Le loyer moyen estimé au 31 bis Route de Versailles est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Le Port-Marly, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Port-Marly a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 058 €/m² au premier semestre 2020 à 4 627 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 372 €/m² sur la période récente.
