12 Rue de Paris, 78560 Le Port-Marly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 5 410 €/m², supérieur de 10.07 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Paris, 78560 Le Port-Marly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Le Port-Marly à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 72 logements - 6 locaux - 168 parkings - 2012 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 219 mètres
Ventes au 12 Rue de Paris
Les 21 ventes au 12 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Paris, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 12 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 838 €/m². Avec un prix moyen de 5 410 €/m², le 12 Rue de Paris se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Paris par rapport à Le Port-Marly et à Yvelines
À Le Port-Marly, le prix moyen des appartements atteint 4 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Paris se situe 17.94 % au-dessus de la moyenne de Le Port-Marly et 48.46 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Paris à Le Port-Marly
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Paris est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.73 € à 28.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Port-Marly, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Port-Marly a augmenté de 4.91 % sur 1 an et augmenté de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 058 €/m² au premier semestre 2020 à 4 627 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 372 €/m² sur la période récente.
