26 Rue de Paris, 78560 Le Port-Marly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², inférieur de 14.06 % à celui du n°24 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Paris, 78560 Le Port-Marly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Le Port-Marly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 31 parkings - 1008 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val André à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 71 mètres
- - Ecole primaire Alexandre Dumas à 71 mètres
Ventes au 26 Rue de Paris
Les 20 ventes au 26 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Paris, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 26 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 26 Rue de Paris se situe 21.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Paris par rapport à Le Port-Marly et à Yvelines
À Le Port-Marly, le prix moyen des appartements atteint 4 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Paris se situe 17 % en dessous de la moyenne de Le Port-Marly et 4.47 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Paris à Le Port-Marly
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Paris est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Le Port-Marly, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Port-Marly a augmenté de 4.91 % sur 1 an et augmenté de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 058 €/m² au premier semestre 2020 à 4 627 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 372 €/m² sur la période récente.
