2 Avenue des Courlis, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Courlis, affiche un prix moyen de 8 569 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Courlis, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Ibis.
3 niveaux - 1 logement - 254 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belloy à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 884 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 1196 mètres
- - Ecole maternelle Les Charmettes à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Courlis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Courlis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Courlis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Courlis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Courlis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Courlis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Courlis dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Courlis par rapport à la voie
Sur Avenue des Courlis, le prix moyen des maisons s'établit à 8 761 €/m². Avec un prix moyen de 8 569 €/m², le 2 Avenue des Courlis se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Courlis par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des maisons atteint 8 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Courlis se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Le Vésinet et 137.83 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Courlis à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Courlis est de 26.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.45 € à 31.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vésinet a baissé de 4.47 % sur 1 an et baissé de 19.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 018 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 584 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 950 €/m² sur la période récente.
