8 Avenue des Courses, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Courses, affiche un prix moyen de 5 954 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 0.86 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Courses, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ibis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 197 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Vésinet - Le Pecq à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Alain à 922 mètres
- - Ecole maternelle La Borde à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 468 mètres
Ventes au 8 Avenue des Courses
Une vente a été recensée au 8 Avenue des Courses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Courses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Courses, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Courses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Courses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Courses dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Courses par rapport à la voie
Sur Avenue des Courses, le prix moyen des appartements s'établit à 5 798 €/m². Avec un prix moyen de 5 954 €/m², le 8 Avenue des Courses se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Courses par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des appartements atteint 5 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Courses se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Le Vésinet et 41.69 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Courses à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Courses est de 27.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.03 € à 31.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vésinet a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 318 €/m² au premier semestre 2020 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 297 700 € au 8 Avenue des Courses à Le Vésinet, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 885 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 59 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 443 € en assurant vous-même les visites, ou 3 721 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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