6 Avenue Marceau, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 6 068 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Marceau, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ibis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 668 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Vésinet - Le Pecq à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 1109 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 661 mètres
- - Ecole maternelle La Borde à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 513 mètres
Ventes au 6 Avenue Marceau
Les 2 ventes au 6 Avenue Marceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Marceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 6 Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 069 €/m². Avec un prix moyen de 6 068 €/m², le 6 Avenue Marceau se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Marceau par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des appartements atteint 5 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Marceau se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Le Vésinet et 44.41 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Marceau à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Marceau est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.29 € à 32.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vésinet a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 318 €/m² au premier semestre 2020 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 303 400 € au 6 Avenue Marceau à Le Vésinet, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 170 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 59 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 585 € en assurant vous-même les visites, ou 3 793 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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