81 Boulevard des Etats-unis, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Boulevard des Etats-unis, affiche un prix moyen de 5 428 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Boulevard des Etats-unis, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ibis à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 6 parkings - 453 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmettes à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 874 mètres
- - Ecole maternelle Les Charmettes à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Pallu à 903 mètres
Ventes au 81 Boulevard des Etats-unis
Une vente a été recensée au 81 Boulevard des Etats-unis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Boulevard des Etats-unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Boulevard des Etats-unis, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard des Etats-unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard des Etats-unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Boulevard des Etats-unis dans son marché local
Prix du 81 Boulevard des Etats-unis par rapport à la voie
Sur Boulevard des Etats-unis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 411 €/m². Avec un prix moyen de 5 428 €/m², le 81 Boulevard des Etats-unis se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Boulevard des Etats-unis par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des appartements atteint 5 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Boulevard des Etats-unis se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Le Vésinet et 49.82 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Boulevard des Etats-unis à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 81 Boulevard des Etats-unis est de 26.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.39 € à 31.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vésinet a augmenté de 4.83 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 318 €/m² au premier semestre 2020 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 493 €/m² sur la période récente.
