13 Route de Montesson, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Montesson, affiche un prix moyen de 5 121 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route de Montesson, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1904, situé dans le quartier Ibis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 239 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmettes à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 930 mètres
- - Ecole maternelle Les Charmettes à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merlettes à 831 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route de Montesson
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route de Montesson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route de Montesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route de Montesson, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Montesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Montesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Montesson dans son marché local
Prix du 13 Route de Montesson par rapport à la voie
Sur Route de Montesson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 578 €/m². Avec un prix moyen de 5 121 €/m², le 13 Route de Montesson se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Montesson par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des appartements atteint 5 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route de Montesson se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Le Vésinet et 41.35 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route de Montesson à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 13 Route de Montesson est de 25.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 31.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vésinet a augmenté de 4.83 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 318 €/m² au premier semestre 2020 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 493 €/m² sur la période récente.
