22 Route de Montesson, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Montesson, affiche un prix moyen de 4 934 €/m², inférieur de 10.24 % à celui du n°21 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 73 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route de Montesson, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Merlettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 10 parkings - 607 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belloy à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 945 mètres
- - Ecole maternelle Les Charmettes à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merlettes à 733 mètres
Ventes au 22 Route de Montesson
Une vente a été recensée au 22 Route de Montesson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Montesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Montesson, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Montesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Montesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Montesson dans son marché local
Prix du 22 Route de Montesson par rapport à la voie
Sur Route de Montesson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 554 €/m². Avec un prix moyen de 4 934 €/m², le 22 Route de Montesson se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Montesson par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des appartements atteint 5 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route de Montesson se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de Le Vésinet et 17.42 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route de Montesson à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 22 Route de Montesson est de 25.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.86 € à 30.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vésinet a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 318 €/m² au premier semestre 2020 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 700 € au 22 Route de Montesson à Le Vésinet, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 335 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 59 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 168 € en assurant vous-même les visites, ou 3 084 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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