23 Rue Circulaire, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Circulaire, affiche un prix moyen de 4 715 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°34 mais supérieur de 3.97 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Circulaire, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sud RER à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 31 logements - 4 locaux - 50 parkings - 483 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Alain à 993 mètres
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 302 mètres
Ventes au 23 Rue Circulaire
Les 10 ventes au 23 Rue Circulaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Circulaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Circulaire, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Circulaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Circulaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Circulaire dans son marché local
Prix du 23 Rue Circulaire par rapport à la voie
Sur Rue Circulaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 911 €/m². Avec un prix moyen de 4 715 €/m², le 23 Rue Circulaire se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Circulaire par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des appartements atteint 5 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Circulaire se situe 18.13 % en dessous de la moyenne de Le Vésinet et 30.14 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Circulaire à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Circulaire est de 24.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 29.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vésinet a augmenté de 4.83 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 318 €/m² au premier semestre 2020 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 493 €/m² sur la période récente.
