31 Rue de l'Ecluse, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l'Ecluse, affiche un prix moyen de 5 360 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de l'Ecluse, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Lac Inférieur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 20 parkings - 727 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cultures Lorraine à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Bon Sauveur à 1548 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Bon Sauveur à 1548 mètres
- - Ecole élémentaire privée Pier Giorgio Frassati à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de l'Ecluse
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de l'Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de l'Ecluse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue de l'Ecluse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l'Ecluse dans son marché local
Prix du 31 Rue de l'Ecluse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecluse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 360 €/m². Avec un prix moyen de 5 360 €/m², le 31 Rue de l'Ecluse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l'Ecluse par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des appartements atteint 5 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de l'Ecluse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Vésinet et 100 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de l'Ecluse à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de l'Ecluse est de 24.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.07 € à 28.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vésinet a augmenté de 4.83 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 318 €/m² au premier semestre 2020 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 493 €/m² sur la période récente.
