2 Rue des Charmes, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 8 425 €/m², supérieur de 7.15 % à celui du n°4 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1888,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Charmes, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1888, situé dans le quartier Ibis.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmettes à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 845 mètres
- - Ecole maternelle Les Charmettes à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Pallu à 872 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Charmes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 9 324 €/m². Avec un prix moyen de 8 425 €/m², le 2 Rue des Charmes se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Charmes par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des maisons atteint 8 530 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Charmes se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Le Vésinet et 98.66 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vésinet a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 018 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 584 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 950 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 421 250 € au 2 Rue des Charmes à Le Vésinet, les frais d'agence moyens sont estimés à 21 063 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 59 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 531 € en assurant vous-même les visites, ou 5 266 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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