2 Rue du Marché, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 7 163 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Marché, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 218 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Thiébaut à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 683 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 607 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 260 mètres
Ventes au 2 Rue du Marché
Les 5 ventes au 2 Rue du Marché constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Marché, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 2 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 6 113 €/m². Avec un prix moyen de 7 163 €/m², le 2 Rue du Marché se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Marché par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des appartements atteint 5 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Marché se situe 24.27 % au-dessus de la moyenne de Le Vésinet et 70.47 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Marché à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Marché est de 28.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.95 € à 32.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vésinet a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 318 €/m² au premier semestre 2020 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 358 150 € au 2 Rue du Marché à Le Vésinet, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 908 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 59 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 954 € en assurant vous-même les visites, ou 4 477 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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