22 b Rue Pradier, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 b Rue Pradier, affiche un prix moyen de 6 346 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Rue Pradier, 78110 Le Vésinet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Thiébaut à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 608 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 682 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 22 b Rue Pradier
Aucune vente n'a été recensée au 22 b Rue Pradier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Rue Pradier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Rue Pradier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Rue Pradier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Rue Pradier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Rue Pradier dans son marché local
Prix du 22 b Rue Pradier par rapport à la voie
Sur Rue Pradier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 331 €/m². Avec un prix moyen de 6 346 €/m², le 22 b Rue Pradier se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Rue Pradier par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des appartements atteint 5 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b Rue Pradier se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de Le Vésinet et 75.16 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Rue Pradier à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 22 b Rue Pradier est de 28.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.34 € à 33.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vésinet a augmenté de 4.83 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 318 €/m² au premier semestre 2020 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 493 €/m² sur la période récente.
