2 Rue Sully, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sully, 78110 Le Vésinet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Alain à 985 mètres
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sully
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sully, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sully dans son marché local
Prix du 2 Rue Sully par rapport à la voie
Sur Rue Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 4 775 €/m². Avec un prix moyen de 4 484 €/m², le 2 Rue Sully se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sully par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des appartements atteint 5 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sully se situe 22.14 % en dessous de la moyenne de Le Vésinet et 23.76 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sully à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sully est de 24.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.19 € à 29.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vésinet a augmenté de 4.83 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 318 €/m² au premier semestre 2020 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 493 €/m² sur la période récente.
