3 Square Watteau, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Watteau, affiche un prix moyen de 6 651 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Square Watteau, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Merlettes.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Vésinet - Le Pecq à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Alain à 1056 mètres
- - Ecole maternelle La Borde à 67 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square Watteau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Watteau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Watteau dans son marché local
Prix du 3 Square Watteau par rapport à la voie
Sur Square Watteau, le prix moyen des maisons s'établit à 6 713 €/m². Avec un prix moyen de 6 651 €/m², le 3 Square Watteau se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Watteau par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des maisons atteint 8 530 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Square Watteau se situe 22.03 % en dessous de la moyenne de Le Vésinet et 56.83 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vésinet a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 018 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 584 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 950 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 332 550 € au 3 Square Watteau à Le Vésinet, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 628 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 59 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 314 € en assurant vous-même les visites, ou 4 157 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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