1 Route des Haras, 78610 Les Bréviaires
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route des Haras, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route des Haras, 78610 Les Bréviaires
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Les Bréviaires à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 297 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 206 mètres
Ventes au 1 Route des Haras
Les 7 ventes au 1 Route des Haras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route des Haras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route des Haras, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route des Haras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route des Haras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route des Haras dans son marché local
Prix du 1 Route des Haras par rapport à la voie
Sur Route des Haras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 1 Route des Haras se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route des Haras par rapport à Les Bréviaires et à Yvelines
À Les Bréviaires, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route des Haras se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Les Bréviaires et 45.63 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route des Haras à Les Bréviaires
Le loyer moyen estimé au 1 Route des Haras est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Les Bréviaires, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Bréviaires a baissé de 48.95 % sur 1 an et baissé de 39.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 529 €/m² au premier semestre 2022 à 3 185 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 225 €/m² sur la période récente.
