8 Allée de la Gare, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de la Gare, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de la Gare, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 1223 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charbonnier à 214 mètres
- - Villepreux - Les Clayes à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Madame René Coty à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de la Gare, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de la Gare dans son marché local
Prix du 8 Allée de la Gare par rapport à la voie
Sur Allée de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 8 Allée de la Gare se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de la Gare par rapport à Les Clayes-sous-Bois et à Yvelines
À Les Clayes-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de la Gare se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Les Clayes-sous-Bois et 26.19 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de la Gare à Les Clayes-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de la Gare est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 24.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Les Clayes-sous-Bois, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Clayes-sous-Bois a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au premier semestre 2020 à 3 273 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 905 €/m² sur la période récente.
