2 Allée des Poiriers, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Poiriers, affiche un prix moyen de 4 932 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Poiriers, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Quartier Val Joyeux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 58 logements - 1476 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grainetier à 152 mètres
- - Villepreux - Les Clayes à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 1027 mètres
- - Ecole maternelle André Briquet à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 351 mètres
Ventes au 2 Allée des Poiriers
Les 3 ventes au 2 Allée des Poiriers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Poiriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Poiriers, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Poiriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Poiriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Poiriers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Poiriers par rapport à la voie
Sur Allée des Poiriers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 920 €/m². Avec un prix moyen de 4 932 €/m², le 2 Allée des Poiriers se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Poiriers par rapport à Les Clayes-sous-Bois et à Yvelines
À Les Clayes-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Poiriers se situe 58.94 % au-dessus de la moyenne de Les Clayes-sous-Bois et 35.83 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Poiriers à Les Clayes-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Poiriers est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Clayes-sous-Bois, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Clayes-sous-Bois a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au premier semestre 2020 à 3 273 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 905 €/m² sur la période récente.
